Планы по Разгуляю: сохранение ОКН и связь с Шпагиным

Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин в ходе встречи с руководителями пермских медиа обсудил перспективы района Разгуляй. Планируется комплексное развитие участка с деревянной застройкой.

Комплексное развитие территории (КРТ) представляет собой городской механизм, при котором инвестор финансирует создание жилья, коммунальных, транспортных и социальных объектов. Все новые строения должны соответствовать единым архитектурным и планировочным стандартам. Этот инструмент применяется для модернизации ветхих кварталов и улучшения городской среды, фактически являясь «пересборкой» района по общему проекту.

Летом министерство имущественных отношений Пермского края обнародовало проект приказа о КРТ для части Разгуляя, предусматривающий демонтаж старых зданий и возведение нового жилья с инфраструктурой. В ведомстве уточнили, что жителям аварийных домов будут выплачены компенсации до начала сноса. Ранее публиковались материалы о текущих условиях жизни в этом районе.

Дмитрий Махонин заявил, что в ходе реконструкции будут сохранены все объекты культурного наследия, тогда как ветхие и аварийные дома подлежат сносу силами инвестора. Планируется интеграция проекта Разгуляя в обновление исторического центра Перми.

«На Разгуляе построят не многоэтажки, будут дома средней этажности, социнфраструктура, дороги, связанные с Егошихой, — рассказал 59.RU Дмитрий Махонин.. У нас разрабатывается концепция, называется „Губернский город“ — это Пермская, Сибирская и все прилегающие улицы. Будем убирать заборы, мусор, открывать дворики, пространства, чтобы там можно было погулять, посидеть и попить кофе, послушать уличных музыкантов. Как сложилась история, например, с внутренним двориком ТЮЗа».

Кроме того, проектом предусмотрена пешеходная связь между Разгуляем и территорией завода Шпагина, на которой расположено культурное пространство и в скором времени откроется новое здание Пермской художественной галереи.

Прием заявок от потенциальных инвесторов для КРТ «Разгуляй» завершился 17 декабря, а 22 декабря состоялись торги.

«Обязательным условием реализации проекта является предоставление как минимум двух мастер-планов развития территории от разных архитектурных бюро с детальной проработкой концепции развития этой территории, — дополнили 59.RU в правительстве. — Мастер-планы будут досконально изучать эксперты, региональное Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности, рабочая группа архитекторов и члены-участники Градсовета. Поэтому пристально будем следить за реализацией этого проекта и при необходимости вносить корректировки в ходе этих экспертных групп».

В правительстве подчеркивают, что инвесторы должны соблюдать ограничения по высоте зданий и другие нормативы. Условием является сохранение и поддержание объектов культурного наследия. Застройщик обязан построить общественный центр, школу искусств, дорожную сеть, расселить аварийное жилье, а также создать рекреационную зону с экотропами, учитывая соседство с особо охраняемой природной территорией.

Ранее были обнародованы адреса зданий, предназначенных для сноса в районе Разгуляй.