На Тихом Компросе снесли аварийную четырехэтажку под ЖК

Работы по сносу четырехэтажного дома на Комсомольском проспекте, 94 почти завершены. От здания осталась лишь часть первого этажа и горы строительного мусора, которые планируют вывезти до 25 мая.

Дом 1934 года постройки был признан аварийным. Он попал в зону комплексного развития территорий (КРТ) вместе с домами на Клары Цеткин, 3, Чкалова, 32, 38 и Коминтерна, 6. В границах КРТ также снесут 9 нежилых объектов.

Сносом и строительством занимается компания «Брусника». Застройщик завершает разбор здания и вывоз отходов на специальный полигон. Все работы намерены закончить к 25 мая.

«Брусника» — девелопер, основанный в 2004 году со штаб-квартирой в Екатеринбурге. Компания возводит жилье в крупных городах Урала и Сибири, а также в Москве и Московской области. Сейчас она реализует восемь проектов КРТ в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Подмосковье и входит в десятку крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства.

По условиям договора КРТ, расселением жилых помещений в доме занималось городское управление жилищных отношений (УЖО). «Брусника» расселяла только нежилые помещения — всего четыре. На сегодня три из них уже изъяты и находятся в муниципальной собственности, по четвертому вынесено решение суда об изъятии. Параллельно идут процедуры с УЖО по изъятию и регистрации муниципальной собственности в отношении двух жилых помещений.

История этого дома была непростой. В 2015 году суд обязал администрацию провести капитальный ремонт, но работы так и не выполнили. Жильцы ТСЖ самостоятельно заменили крышу и электропроводку, установили подпорки в подъездах. Позже у дома появились деревянные переходы для защиты от падающей штукатурки. В 2022 году здание официально признали аварийным, а в августе 2023-го жильцы через суд доказали, что проживать в нем до конца 2030 года невозможно, как планировали власти. Сроки расселения пересмотрели, и дом покинули 134 человека.

На месте снесенных аварийных домов (всего пять строений) появятся новые жилые комплексы высотой 4–5 этажей. Они будут невысокими, чтобы вписаться в историческую застройку района. Проект предусматривает стилобаты, внутренние дворики, подземный паркинг, холлы в подъездах, стилизованные под лобби, и коммерческие помещения на первых этажах. Застройщик позиционирует новое жилье как элитное.