«Слудские бани» в Перми продают за 50 миллионов
На фото видна часть комплекса, включающая деревянный сруб — одно из двух продаваемых зданий.
Банный комплекс «Слудские бани» на улице Советской в Перми выставлен на продажу за 50 миллионов рублей.
Объект включает два здания общей площадью более 483 квадратных метров и земельный участок размером 11 соток. По данным онлайн-карт, по адресу Советская, 106 располагается один из филиалов сети «Слудские бани».
Помимо этого отделения, сеть также работает по адресам: улица КИМ, 93 и Татьяны Барамзиной, 42/4.
В описании лота указано: «Данный комплекс расположен в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой и активно строящимися новыми домами. Территория участка вокруг здания огорожена и заасфальтирована, имеется видеонаблюдение и круглосуточный доступ, въезд на внутренний паркинг до 14 машиномест».
Оба строения оборудованы принудительной вентиляцией и полным набором коммуникаций: отоплением, водоснабжением, канализацией и электроснабжением. По заявлению продавца, всё оборудование находится в рабочем состоянии.
Первое здание площадью 348,2 квадратных метра вмещает шесть видов бань с индивидуальными санузлами и комнатами отдыха, ресепшен, подсобные и технические помещения. Потолки высотой 3,3 метра, комплекс рассчитан на приём до 45 посетителей в день.
Второе здание — это двухэтажный деревянный сруб площадью 135,1 квадратных метра с крышей из металлочерепицы. На первом этаже расположены ресепшен, гостевая комната с мини-баром, банное помещение, два санузла и подсобки. Второй этаж занимают бильярдная и две спальные комнаты. Высота потолков здесь составляет 2,6 метра на каждом уровне.
Собственник указывает на возможность сдачи комплекса в аренду с окупаемостью за 8,7 лет или самостоятельного управления бизнесом, что сократит срок окупаемости до 4,8 лет. Также помещение можно перепрофилировать под фитнес-клуб с баней, СПА-центр или полностью перестроить. Согласно Градостроительному плану, на участке разрешено строительство здания высотой до шести этажей.
Продажа осуществляется напрямую от владельца, доступна покупка в ипотеку. На вопрос о причинах продажи в агентстве недвижимости, представляющем объект, ответили лаконично.
«Это решение собственника, без комментариев», — заявили в агентстве.
